311 Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 311 Avenue de l'Oliveraie, affiche un prix moyen de 6 038 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°319 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°295.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 311 Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Riviera.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oliveraie à 100 mètres
- - Menton à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 750 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 742 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 287 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 311 Avenue de l'Oliveraie
Aucune vente n'a été recensée au 311 Avenue de l'Oliveraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 311 Avenue de l'Oliveraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 311 Avenue de l'Oliveraie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°311 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de l'Oliveraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 311 Avenue de l'Oliveraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 311 Avenue de l'Oliveraie dans son marché local
Prix du 311 Avenue de l'Oliveraie par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Oliveraie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 890 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 311 Avenue de l'Oliveraie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 311 Avenue de l'Oliveraie par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 311 Avenue de l'Oliveraie se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
