Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l'Oliveraie, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 567 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Oliveraie dans son marché local
Prix Avenue de l'Oliveraie par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Oliveraie se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de Menton et 22.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Oliveraie à Menton
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Oliveraie est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Oliveraie
Les ventes enregistrées Avenue de l'Oliveraie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Oliveraie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécilia à 13 mètres
- - Menton à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 617 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 297 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 357 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Oliveraie
Adresses Avenue de l'Oliveraie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Oliveraie, classées par tranches de numéros.
