1 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 693 €

de 3 353 € à 4 397 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Avenue de la Gare, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°1 ter et de 5.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 336 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 88 mètres
- Menton à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 288 mètres
- Collège Guillaume Vento à 309 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 569 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 792 mètres
- Ecole maternelle Carei à 343 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 249 mètres

Ventes au 1 Avenue de la Gare

Les 2 ventes au 1 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 septembre 2022

147 000 €(3 327 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.19 m²

1 Avenue de la Gare, 06500 Menton

26 septembre 2022

130 000 €(3 250 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

1 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 ter Avenue de la Gare(3 884€)

3 Avenue de la Gare(3 890€)

11 Avenue de la Gare(3 889€)

3 bis Avenue de la Gare(3 785€)

3 ter Avenue de la Gare(3 960€)

15 Rue Albert 1er(4 061€)

13 Rue Albert 1er(4 066€)

17 Rue Albert 1er(4 069€)

Prix du 1 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 1 Avenue de la Gare se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Avenue de la Gare par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Gare se situe 28.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Namur, 06500 Menton(4,624 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.