9 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 770 €

de 3 500 € à 6 298 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 733 €

de 3 483 € à 3 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Avenue de la Gare, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 770 €/m², supérieur de 20.45 % à celui du n°3 ter et de 26.02 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Avenue de la Gare, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bioves-Casino.
1 niveau - 168 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 380 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 68 mètres
- Menton à 38 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 171 mètres
- Collège Guillaume Vento à 178 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 709 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 755 mètres
- Ecole maternelle Coty à 240 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 ter Avenue de la Gare(3 960€)

3 bis Avenue de la Gare(3 785€)

2 Place de la Gare(4 061€)

17 Avenue Edouard VII(3 878€)

18 Rue Albert 1er(3 818€)

19 bis Avenue Edouard VII(3 823€)

19 Avenue Edouard VII(3 816€)

5 Rue Albert 1er(4 787€)

Prix du 9 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 770 €/m², le 9 Avenue de la Gare se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue de la Gare par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Gare se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 7.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Namur, 06500 Menton(4,624 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Sospel, 06500 Menton(4,200 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.