1457 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1457 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², identique à celui du n°1557 et de n°1440.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1457 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 758 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 1457 Avenue de Pradès
Aucune vente n'a été recensée au 1457 Avenue de Pradès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1457 Avenue de Pradès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1457 Avenue de Pradès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1457 Avenue de Pradès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1457 Avenue de Pradès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1457 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 1457 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 1457 Avenue de Pradès se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1457 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 1457 Avenue de Pradès se situe 100 % en dessous de la moyenne de Menton et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1457 Avenue de Pradès à Menton
Le loyer moyen estimé au 1457 Avenue de Pradès est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
