253 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 253 Avenue de Pradès, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 25.16 % à celui du n°112 et de 23.52 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
À propos du 253 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
8 niveaux - 120 logements - 1311 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 74 mètres
- - Menton à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1363 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1350 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 398 mètres
Ventes au 253 Avenue de Pradès
Les 10 ventes au 253 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 253 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 253 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 253 Avenue de Pradès se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 253 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 253 Avenue de Pradès se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
