99 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue de Pradès, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 844 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°193 et de 1.14 % à celui du n°112.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 99 Avenue de Pradès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 977 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtaigneraie à 62 mètres
- - Menton à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1456 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1443 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1662 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 553 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 489 mètres
Ventes au 99 Avenue de Pradès
Les 4 ventes au 99 Avenue de Pradès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue de Pradès dans son marché local
Prix du 99 Avenue de Pradès par rapport à la voie
Sur Avenue de Pradès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 844 €/m², le 99 Avenue de Pradès se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue de Pradès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue de Pradès se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 99 Avenue de Pradès
Les biens actuellement en vente autour du 99 Avenue de Pradès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 99 Avenue de Pradès
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Marchetti Menton
Menton 06500
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