15 Avenue de Requier, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue de Requier, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°16 et du 10.03 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue de Requier, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 132 logements - 46 parkings - 4437 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 218 mètres
Ventes au 15 Avenue de Requier
Les 25 ventes au 15 Avenue de Requier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Requier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 15 Avenue de Requier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Requier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue de Requier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue de Requier dans son marché local
Prix du 15 Avenue de Requier par rapport à la voie
Sur Avenue de Requier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 15 Avenue de Requier se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue de Requier par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue de Requier se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue de Requier à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue de Requier est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
