1 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Verdun, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 094 €/m², inférieur de 7.67 % à celui du n°3 et de 13.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 284 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 82 mètres
- - Menton à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 306 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 125 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 554 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 105 mètres
Ventes au 1 Avenue de Verdun
Les 5 ventes au 1 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 6 094 €/m², le 1 Avenue de Verdun se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Verdun se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Menton et 18.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Avenue de Verdun
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue de Verdun
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Marino Group Immobilier
Menton 06500
Immotop
Menton 06500
15 annonces en vente chez Flatway
I.D.M. Properties
Menton 06500
22 annonces en vente chez Flatway
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