31 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 771 €

de 3 683 € à 5 535 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Avenue de Verdun, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 771 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°33 et de 0.89 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 11 locaux.

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À propos du 31 Avenue de Verdun, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 11 locaux - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 42 mètres
- Menton à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 254 mètres
- Collège Guillaume Vento à 287 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 512 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 925 mètres
- Ecole maternelle Carei à 218 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 115 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue de Verdun(4 726€)

27 Avenue de Verdun(4 729€)

25 Avenue de Verdun(4 877€)

35 Avenue de Verdun(5 013€)

23 Avenue de Verdun(4 543€)

37 Avenue de Verdun(5 030€)

9 Avenue Thiers(4 847€)

12 Avenue Thiers(4 823€)

Prix du 31 Avenue de Verdun dans son marché local

Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 31 Avenue de Verdun se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Verdun se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Menton et 7.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee de Namur, 06500 Menton(4,624 €)

Allee du Louvre, 06500 Menton(4,928 €)

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Avenue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 31 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.