7 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°11 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de Verdun, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 118 parkings - 224 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0564 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 91 mètres
- - Menton à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 287 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 139 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 543 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 72 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 109 mètres
Ventes au 7 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Verdun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 7 Avenue de Verdun se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Verdun par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de Verdun se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Menton et 26.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de Verdun à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de Verdun est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 314 000 € au 7 Avenue de Verdun à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 850 € en assurant vous-même les visites, ou 3 925 € si le professionnel les prend en charge.
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