2 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 605 €

de 3 846 € à 5 735 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Acacias, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue des Acacias, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0121 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien hôtel Riviera Palace à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anne Frank à 60 mètres
- Menton à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 876 mètres
- Collège Guillaume Vento à 865 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 203 mètres
- Ecole maternelle Debré à 149 mètres
- Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 96 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Acacias

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Avenue des Acacias(4 624€)

8 Avenue des Acacias(4 471€)

10 Avenue des Acacias(4 524€)

12 a Avenue des Acacias(4 729€)

12 Avenue des Acacias(4 364€)

14 Avenue des Acacias(4 727€)

1 Avenue des Acacias(4 639€)

16 a Avenue des Acacias(4 746€)

Prix du 2 Avenue des Acacias dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à la voie

Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 2 Avenue des Acacias se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Acacias se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06500 Menton(4,949 €)

Avenue de Pradès, 06500 Menton(4,232 €)

Avenue des Alliès, 06500 Menton(4,643 €)

Chemin du Suillet, 06500 Menton(4,366 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.