31 b Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 6 388 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°31 a et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
À propos du 31 b Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Haut Borrigo.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acacias à 124 mètres
- - Menton à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1357 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 581 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Avenue des Acacias, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 31 b Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 363 €/m². Avec un prix moyen de 6 388 €/m², le 31 b Avenue des Acacias se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 b Avenue des Acacias se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Menton et 36.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
