47 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 646 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°49 bis mais inférieur de 5.84 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
11 niveaux - 49 logements - 834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Borrigo à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 819 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue des Acacias, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 47 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 47 Avenue des Acacias se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Avenue des Acacias se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Menton et 24.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue des Acacias est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
