49 bis Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 bis Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 77 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val De Borrigo à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 821 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 649 mètres
Ventes au 49 bis Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 49 bis Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Avenue des Acacias, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 49 bis Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 49 bis Avenue des Acacias se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Avenue des Acacias se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 49 bis Avenue des Acacias est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
