68 bis Avenue des Acacias, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 412 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°64 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis Avenue des Acacias, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Pedro à 2 mètres
- - Menton à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1212 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1206 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 479 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis Avenue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis Avenue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis Avenue des Acacias, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 68 bis Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 412 €/m², le 68 bis Avenue des Acacias se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis Avenue des Acacias par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis Avenue des Acacias se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Menton et 44.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis Avenue des Acacias à Menton
Le loyer moyen estimé au 68 bis Avenue des Acacias est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
