52 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue des Alliès, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°54 et de n°54 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue des Alliès, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 29 mètres
- - Menton à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 440 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 419 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 975 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 453 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 335 mètres
Ventes au 52 Avenue des Alliès
Une vente a été recensée au 52 Avenue des Alliès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue des Alliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue des Alliès, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Alliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue des Alliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue des Alliès dans son marché local
Prix du 52 Avenue des Alliès par rapport à la voie
Sur Avenue des Alliès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 52 Avenue des Alliès se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue des Alliès par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue des Alliès se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 26.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue des Alliès à Menton
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue des Alliès est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
