22 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 324 €

de 3 516 € à 5 062 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Edouard VII, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 324 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°24 et de 4.85 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 22 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 25 parkings - 997 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0216 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 444 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 94 mètres
- Menton à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 148 mètres
- Collège Guillaume Vento à 174 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 845 mètres
- Ecole maternelle Coty à 238 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Avenue Edouard VII

Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Edouard VII(4 238€)

26 Avenue Edouard VII(4 124€)

16 Avenue Edouard VII(5 476€)

19 Avenue Edouard VII(3 816€)

15 Avenue Edouard VII(4 807€)

19 bis Avenue Edouard VII(3 823€)

17 Avenue Edouard VII(3 878€)

14 Avenue Edouard VII(4 992€)

Prix du 22 Avenue Edouard VII dans son marché local

Prix du 22 Avenue Edouard VII par rapport à la voie

Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 324 €/m², le 22 Avenue Edouard VII se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Edouard VII se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Carnot, 06500 Menton(6,314 €)

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.