26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 124 €

de 3 513 € à 4 758 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°24 et de 4.63 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 1 parking - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0224 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 407 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 64 mètres
- Menton à 116 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 197 mètres
- Collège Guillaume Vento à 220 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 611 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 826 mètres
- Ecole maternelle Carei à 269 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 183 mètres

Ventes au 26 Avenue Edouard VII

Les 3 ventes au 26 Avenue Edouard VII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 décembre 2022

280 000 €(3 415 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•82 m²

26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

6 janvier 2023

270 000 €(3 857 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70 m²

26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

17 février 2023

232 500 €(3 577 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

26 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

24 Avenue Edouard VII(4 238€)

22 Avenue Edouard VII(4 324€)

19 Avenue Edouard VII(3 816€)

2 Rue Masséna(4 477€)

1 Rue Masséna(4 059€)

7 Rue Masséna(4 072€)

3 Rue Masséna(4 562€)

3 bis Rue Masséna(4 060€)

Prix du 26 Avenue Edouard VII dans son marché local

Prix du 26 Avenue Edouard VII par rapport à la voie

Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 26 Avenue Edouard VII se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Edouard VII se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Carnot, 06500 Menton(6,314 €)

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Avenue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.