24 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Edouard VII, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°22 mais supérieur de 14.14 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Edouard VII, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bioves-Casino.
5 niveaux - 362 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 71 mètres
- - Menton à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 167 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 827 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Edouard VII, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Edouard VII dans son marché local
Prix du 24 Avenue Edouard VII par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 359 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 24 Avenue Edouard VII se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Edouard VII se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Edouard VII à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Edouard VII est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
