24 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 238 €

de 3 510 € à 4 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 727 €

de 3 478 € à 3 975 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Avenue Edouard VII, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.

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À propos du 24 Avenue Edouard VII, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Bioves-Casino.
5 niveaux - 362 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 413 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Menton Gare Sncf à 71 mètres
- Menton à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 167 mètres
- Collège Guillaume Vento à 190 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 827 mètres
- Ecole maternelle Coty à 254 mètres
- Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 154 mètres

Absence de ventes récentes au 24 Avenue Edouard VII

Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

22 Avenue Edouard VII(4 324€)

26 Avenue Edouard VII(4 124€)

19 Avenue Edouard VII(3 816€)

19 bis Avenue Edouard VII(3 823€)

17 Avenue Edouard VII(3 878€)

11 Rue Victor Hugo(5 672€)

3 bis Rue Masséna(4 060€)

9 Rue Victor Hugo(4 321€)

Prix du 24 Avenue Edouard VII dans son marché local

Prix du 24 Avenue Edouard VII par rapport à la voie

Sur Avenue Edouard VII, le prix moyen des appartements s'établit à 5 110 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 24 Avenue Edouard VII se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Avenue Edouard VII par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Edouard VII se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee Louis Moreno, 06500 Menton(6,404 €)

Avenue Carnot, 06500 Menton(6,314 €)

Avenue de la Gare, 06500 Menton(4,027 €)

Avenue Thiers, 06500 Menton(4,659 €)

Quelques biens en vente à proximité du 24 Avenue Edouard VII

Les biens actuellement en vente autour du 24 Avenue Edouard VII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.