23 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 561 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°19 et du 3.22 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 116 mètres
- - Menton à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 561 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 145 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 364 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1291 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Félix Faure, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 23 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 561 €/m², le 23 Avenue Félix Faure se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Félix Faure se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Menton et 48.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Félix Faure est de 24.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
