24 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 8 440 €/m², supérieur de 58.68 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 36 parkings - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint Michel Bis à 154 mètres
- - Menton à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 629 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 211 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 344 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 415 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 168 mètres
Ventes au 24 Avenue Félix Faure
Les 8 ventes au 24 Avenue Félix Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Félix Faure, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 24 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 8 440 €/m², le 24 Avenue Félix Faure se situe 44.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Félix Faure se situe 59.31 % au-dessus de la moyenne de Menton et 125.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Félix Faure est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
