39 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 221 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint Michel Bis à 92 mètres
- - Menton à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 704 mètres
- - Collège André Maurois à 172 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 336 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 377 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 135 mètres
Ventes au 39 Avenue Félix Faure
Une vente a été recensée au 39 Avenue Félix Faure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Félix Faure, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 39 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 39 Avenue Félix Faure se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Félix Faure se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Félix Faure est de 23.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 900 € au 39 Avenue Félix Faure à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 298 € en assurant vous-même les visites, ou 3 149 € si le professionnel les prend en charge.
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