8 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Félix Faure, affiche un prix moyen de 5 940 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 205 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Félix Faure, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 205 logements - 1 local - 2883 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 138 mètres
- - Menton à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 518 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 93 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 416 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Félix Faure, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Félix Faure dans son marché local
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 5 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 940 €/m², le 8 Avenue Félix Faure se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Félix Faure par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Félix Faure se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Félix Faure à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Félix Faure est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.43 € à 29.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
