4 bis Avenue Laurenti, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Laurenti, affiche un prix moyen de 5 784 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 4 bis Avenue Laurenti, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 167 mètres
- - Menton Garavan à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 877 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 198 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 158 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 643 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Laurenti
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Laurenti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Laurenti, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Laurenti dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Laurenti par rapport à la voie
Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des maisons s'établit à 5 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 4 bis Avenue Laurenti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Laurenti se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Menton et 23.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
