6 Avenue Laurenti, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Laurenti, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Avenue Laurenti, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 1300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montreux à 72 mètres
- - Menton Garavan à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1494 mètres
- - Collège André Maurois à 726 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 342 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 302 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 490 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 343 mètres
Ventes au 6 Avenue Laurenti
Les 6 ventes au 6 Avenue Laurenti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Laurenti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Laurenti, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Laurenti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Laurenti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Laurenti dans son marché local
Prix du 6 Avenue Laurenti par rapport à la voie
Sur Avenue Laurenti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 386 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 6 Avenue Laurenti se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Laurenti par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Laurenti se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Menton et 28.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 300 € au 6 Avenue Laurenti à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge.
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