18 bis Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 658 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°31 et du 0.44 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 bis Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Riviera.
3 niveaux - 2 logements - 248 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Fleuri à 78 mètres
- - Menton à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 484 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 488 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 722 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 560 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Rivièra
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Rivièra, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des maisons s'établit à 5 963 €/m². Avec un prix moyen de 5 658 €/m², le 18 bis Avenue Rivièra se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue Rivièra se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.1 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
