2 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 984 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 6.1 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 157 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Riviera.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 35 mètres
- - Menton à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 401 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 614 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 684 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 342 mètres
Ventes au 2 Avenue Rivièra
Une vente a été recensée au 2 Avenue Rivièra. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rivièra, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des maisons s'établit à 5 984 €/m². Avec un prix moyen de 5 984 €/m², le 2 Avenue Rivièra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Rivièra se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Menton et -4.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 200 € au 2 Avenue Rivièra à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 960 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 480 € en assurant vous-même les visites, ou 3 740 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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