8 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Rivièra, affiche un prix moyen de 5 200 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°10 bis et de n°9 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
88 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue Rivièra, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 84 mètres
- - Menton à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 431 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 439 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 632 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Rivièra
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Rivièra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Rivièra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Rivièra, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rivièra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Rivièra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Rivièra dans son marché local
Prix du 8 Avenue Rivièra par rapport à la voie
Sur Avenue Rivièra, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 200 €/m², le 8 Avenue Rivièra se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Rivièra par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Rivièra se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 000 € au 8 Avenue Rivièra à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 500 € en assurant vous-même les visites, ou 3 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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