164 Avenue Saint-roman, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue Saint-roman, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°175 et de n°134.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue Saint-roman, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman Stade à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Avenue Saint-roman
Aucune vente n'a été recensée au 164 Avenue Saint-roman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue Saint-roman
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 164 Avenue Saint-roman. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Saint-roman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue Saint-roman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue Saint-roman dans son marché local
Prix du 164 Avenue Saint-roman par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-roman, le prix moyen des appartements s'établit à 5 440 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 164 Avenue Saint-roman se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue Saint-roman par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue Saint-roman se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Menton et 47.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue Saint-roman à Menton
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue Saint-roman est de 23.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
