12 Avenue Thiers, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°9 et du 3.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Thiers, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 264 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thiers à 32 mètres
- - Menton à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 238 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 522 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 947 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 187 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Thiers, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 12 Avenue Thiers se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Thiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Thiers se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de Menton et 28.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Thiers à Menton
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Thiers est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
