9 Avenue Thiers, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 847 €

de 4 039 € à 5 412 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Avenue Thiers, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°10 et de 0.5 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 11 locaux.

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À propos du 9 Avenue Thiers, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 36 logements - 11 locaux - 10 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0211 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Winter Palace à 462 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers à 25 mètres
- Menton à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 236 mètres
- Collège Guillaume Vento à 271 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 526 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 930 mètres
- Ecole maternelle Carei à 201 mètres
- Ecole primaire française de Vintimille à 115 mètres

Ventes au 9 Avenue Thiers

Les 4 ventes au 9 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2021

156 000 €(4 617 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.79 m²

9 Avenue Thiers, 06500 Menton

11 février 2022

137 000 €(3 914 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•35 m²

9 Avenue Thiers, 06500 Menton

19 septembre 2022

350 000 €(4 930 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71 m²

9 Avenue Thiers, 06500 Menton

2 mai 2023

445 000 €(5 309 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•83.82 m²

9 Avenue Thiers, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Avenue Thiers(4 546€)

12 Avenue Thiers(4 823€)

7 Avenue Thiers(4 761€)

6 Avenue Thiers(4 845€)

5 Avenue Thiers(4 457€)

4 Avenue Thiers(4 234€)

31 Avenue de Verdun(4 771€)

33 Avenue de Verdun(4 726€)

Prix du 9 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 659 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 9 Avenue Thiers se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Thiers se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Menton et 6.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Boyer, 06500 Menton(5,364 €)

Avenue de Verdun, 06500 Menton(5,507 €)

Avenue Edouard VII, 06500 Menton(5,110 €)

Cours George V, 06500 Menton(4,903 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.