11 ter Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°22 b et de n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Du Trabuquet à 70 mètres
- - Menton Garavan à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1274 mètres
- - Collège André Maurois à 516 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 520 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 359 mètres
Ventes au 11 ter Boulevard de Garavan
Une vente a été recensée au 11 ter Boulevard de Garavan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Boulevard de Garavan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 11 ter Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 11 ter Boulevard de Garavan se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Boulevard de Garavan se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Menton et 58.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Boulevard de Garavan à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 ter Boulevard de Garavan est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
