22 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 452 €

de 3 577 € à 5 013 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°27 bis et de 3.09 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1901,

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À propos du 22 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 284 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Brise à 69 mètres
- Menton à 1070 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1131 mètres
- Collège André Maurois à 433 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 684 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 315 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 415 mètres

Ventes au 22 Boulevard du Fossan

Les 0 ventes au 22 Boulevard du Fossan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 22 Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 22 Boulevard du Fossan se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Fossan se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de Menton et -26.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,579 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(4,901 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,045 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,201 €)

Biens en vente à proximité du 22 Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 22 Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.