22 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Fossan, affiche un prix moyen de 5 156 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 7.43 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
À propos du 22 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Brise à 69 mètres
- - Menton à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1131 mètres
- - Collège André Maurois à 433 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 373 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 684 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard du Fossan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard du Fossan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Fossan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Fossan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fossan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Fossan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Fossan dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Fossan par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 905 €/m². Avec un prix moyen de 5 156 €/m², le 22 Boulevard du Fossan se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard du Fossan se situe 17 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
