23 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 276 €

de 3 699 € à 4 991 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 4.57 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0078 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle dépositoire russe du cimetière du vieux château à 292 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belle Brise à 81 mètres
- Menton à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1119 mètres
- Collège André Maurois à 421 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 360 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 695 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 307 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 409 mètres

Ventes au 23 Boulevard du Fossan

Les 0 ventes au 23 Boulevard du Fossan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 23 Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 23 Boulevard du Fossan se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard du Fossan se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,823 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(5,067 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,516 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,892 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.