32 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Fossan, affiche un prix moyen de 4 949 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 bis et de n°37.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Fossan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paropert à 44 mètres
- - Menton à 1186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1291 mètres
- - Collège André Maurois à 705 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 710 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 717 mètres
Ventes au 32 Boulevard du Fossan
Une vente a été recensée au 32 Boulevard du Fossan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Fossan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Fossan, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Fossan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Fossan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Fossan dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Fossan par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 896 €/m². Avec un prix moyen de 4 949 €/m², le 32 Boulevard du Fossan se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Fossan se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 32.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Fossan à Menton
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Fossan est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
