40 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 566 €

de 3 754 € à 6 274 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 40 Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 566 €/m², inférieur de 6.85 % à celui du n°53 et de 6.97 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 40 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paropert à 105 mètres
- Menton Garavan à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 842 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 704 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 675 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 737 mètres
- Ecole primaire Daudet à 718 mètres

Ventes au 40 Boulevard du Fossan

Une vente a été recensée au 40 Boulevard du Fossan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2023

352 317 €(5 033 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•70 m²

40 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 40 Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 4 566 €/m², le 40 Boulevard du Fossan se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des maisons atteint 5 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Boulevard du Fossan se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Menton et -24.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton baissé de 3.17 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,579 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(4,901 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,045 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,201 €)

Biens en vente à proximité du 40 Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 40 Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.