2 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bellevesasses, affiche un prix moyen de 5 642 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°221 et de n°219.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sorgentine à 167 mètres
- - Menton Garavan à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 806 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 790 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1039 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bellevesasses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bellevesasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bellevesasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bellevesasses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bellevesasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bellevesasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bellevesasses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bellevesasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Bellevesasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 642 €/m², le 2 Chemin des Bellevesasses se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bellevesasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Bellevesasses se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bellevesasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bellevesasses est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.56 € à 28.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
