451 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 451 Chemin des Bellevesasses, affiche un prix moyen de 5 630 €/m², identique à celui du n°11 et de n°488.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 451 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 176 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigalons à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 994 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 982 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 725 mètres
Absence de ventes récentes au 451 Chemin des Bellevesasses
Aucune vente n'a été recensée au 451 Chemin des Bellevesasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 451 Chemin des Bellevesasses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 451 Chemin des Bellevesasses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 451 Chemin des Bellevesasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 451 Chemin des Bellevesasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 451 Chemin des Bellevesasses dans son marché local
Prix du 451 Chemin des Bellevesasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Bellevesasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 630 €/m², le 451 Chemin des Bellevesasses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 451 Chemin des Bellevesasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 451 Chemin des Bellevesasses se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 451 Chemin des Bellevesasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 451 Chemin des Bellevesasses est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
