6 Chemin des Caguendries, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 193 €

de 3 438 € à 5 757 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Chemin des Caguendries, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 193 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 6 Chemin des Caguendries, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 659 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0366 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beauvallon à 57 mètres
- Menton à 991 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1174 mètres
- Collège André Maurois à 1008 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 812 mètres
- Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1025 mètres
- Ecole maternelle Cassin à 935 mètres
- Ecole élémentaire Caréi à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 6 Chemin des Caguendries

Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin des Caguendries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Promenade Val du Careï(4 208€)

6 Val du Carei(4 191€)

6 Sentier des Caguendries(4 188€)

8 Promenade Val du Careï(3 805€)

8 b Val du Carei(3 811€)

10 Val du Carei(3 808€)

10 Promenade Val du Careï(3 769€)

10 Sentier des Caguendries(3 812€)

Prix du 6 Chemin des Caguendries dans son marché local

Prix du 6 Chemin des Caguendries par rapport à la voie

Sur Chemin des Caguendries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 6 Chemin des Caguendries se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Chemin des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin des Caguendries se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Menton et 18.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Promenade Val du Careï, 06500 Menton(4,110 €)

Rue Pietra Scritta, 06500 Menton(4,574 €)

Sentier des Caguendries, 06500 Menton(3,981 €)

Val du Carei, 06500 Menton(4,102 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Chemin des Caguendries

Les biens actuellement en vente autour du 6 Chemin des Caguendries apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.