8 Chemin des Caguendries, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Caguendries, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 8 Chemin des Caguendries, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvallon à 80 mètres
- - Menton à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 982 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 786 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 947 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Caguendries
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Caguendries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin des Caguendries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin des Caguendries, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Caguendries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Caguendries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Caguendries dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Caguendries par rapport à la voie
Sur Chemin des Caguendries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 8 Chemin des Caguendries se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Caguendries par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Caguendries se situe 0 % en dessous de la moyenne de Menton et 0 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
