11 Chemin des Mulets, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 3 800 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Mulets, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Douanes à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 800 €/m², le 11 Chemin des Mulets se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Mulets par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Mulets se situe 28.4 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Mulets à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Mulets est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
