1 ter Chemin des Mulets, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 quater mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Chemin des Mulets, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Chemin des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Chemin des Mulets, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 1 ter Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 1 ter Chemin des Mulets se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Chemin des Mulets par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Chemin des Mulets se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Menton et 23.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Chemin des Mulets à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 ter Chemin des Mulets est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 1 ter Chemin des Mulets à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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