13 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des Rigaudis, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 84 mètres
- - Menton à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 799 mètres
- - Collège André Maurois à 105 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 104 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 996 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 267 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin des Rigaudis, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des Rigaudis dans son marché local
Prix du 13 Chemin des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Chemin des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 401 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 13 Chemin des Rigaudis se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des Rigaudis se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des Rigaudis est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
