9 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Rigaudis, affiche un prix moyen de 5 442 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.86 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Rigaudis, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosano à 99 mètres
- - Menton à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 779 mètres
- - Collège André Maurois à 102 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 97 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 285 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Rigaudis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Rigaudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Rigaudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Rigaudis, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Rigaudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Rigaudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Rigaudis dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Rigaudis par rapport à la voie
Sur Chemin des Rigaudis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 406 €/m². Avec un prix moyen de 5 442 €/m², le 9 Chemin des Rigaudis se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Rigaudis par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Rigaudis se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Menton et 9.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Rigaudis à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Rigaudis est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Chemin des Rigaudis
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 272 100 € au 9 Chemin des Rigaudis à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 803 € en assurant vous-même les visites, ou 3 401 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
