5 Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Terres Chaudes, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 24.52 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1488 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Louvre à 179 mètres
- - Menton à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 390 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 978 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 423 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin des Terres Chaudes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin des Terres Chaudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Terres Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Terres Chaudes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Terres Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Terres Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Terres Chaudes dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Terres Chaudes par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Chaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 5 Chemin des Terres Chaudes se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Terres Chaudes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Terres Chaudes se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Menton et 43.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Terres Chaudes à Menton
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Terres Chaudes est de 23.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
