7 Chemin du Collège, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Collège, affiche un prix moyen de 8 886 €/m², supérieur de 19.4 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Collège, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 94 mètres
- - Menton à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 707 mètres
- - Collège André Maurois à 218 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 54 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 406 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Collège, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Collège dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Collège par rapport à la voie
Sur Chemin du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 6 317 €/m². Avec un prix moyen de 8 886 €/m², le 7 Chemin du Collège se situe 40.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Collège par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Collège se situe 67.19 % au-dessus de la moyenne de Menton et 79.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Collège à Menton
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Collège est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 444 300 € au 7 Chemin du Collège à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 108 € en assurant vous-même les visites, ou 5 554 € si le professionnel les prend en charge.
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