3 Chemin du Collège, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Collège, affiche un prix moyen de 6 383 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Collège, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancien Collège à 97 mètres
- - Menton à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 709 mètres
- - Collège André Maurois à 195 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 51 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 389 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 192 mètres
Ventes au 3 Chemin du Collège
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Collège. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Collège, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Collège dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Collège par rapport à la voie
Sur Chemin du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 6 320 €/m². Avec un prix moyen de 6 383 €/m², le 3 Chemin du Collège se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Collège par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Collège se situe 20.57 % au-dessus de la moyenne de Menton et 70.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Collège à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Collège est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
