2 Chemin du Paropert, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Paropert, affiche un prix moyen de 5 043 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Paropert, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paropert à 60 mètres
- - Menton à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 747 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 738 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Paropert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Paropert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Paropert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Paropert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Paropert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Paropert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Paropert dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Paropert par rapport à la voie
Sur Chemin du Paropert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 270 €/m². Avec un prix moyen de 5 043 €/m², le 2 Chemin du Paropert se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Paropert par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Paropert se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Menton et 1.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Paropert à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Paropert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 150 € au 2 Chemin du Paropert à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 304 € en assurant vous-même les visites, ou 3 152 € si le professionnel les prend en charge.
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