26 Chemin du Paropert, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Paropert, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Paropert, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paropert à 33 mètres
- - Menton à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 730 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 711 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Paropert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Paropert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Paropert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Paropert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Paropert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Paropert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Paropert dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Paropert par rapport à la voie
Sur Chemin du Paropert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 258 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 26 Chemin du Paropert se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Paropert par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Paropert se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Menton et 34.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Paropert à Menton
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Paropert est de 23.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
